Tasaciones Inmobiliarias Oficiales en Madrid con Validez Hipotecaria y Legal
Informes emitidos mediante sociedades tasadoras homologadas por el Banco de España (Krata, Tasibérica). Garantía legal para hipotecas en cualquier banco, herencias, divorcios y juzgados.
+20 Años de Experiencia · +8.000 tasaciones emitidas con 100% de aceptación bancaria.
Presupuesto Inmediato
Sin compromiso · Respuesta en < 5 horas
Sellos Institucionales y Registro Oficial Homologado
Informes con plena fuerza probatoria y validez jurídica vinculante conforme a la Orden ECO/805/2003 y el art. 3 bis de la Ley 2/1981, aceptados por la totalidad del sistema bancario español y juzgados.
Banco de España
Registro Sociedades de TasaciónCOAM Madrid
Colegio Arquitectos · Col. 17.317Orden ECO/805/2003
Ley 5/2019 LCCI Crédito Inmob.Sociedades Tasadoras Homologadas Colaboradoras
Informes inscritos directamente en los registros del Banco de España para aceptación bancaria plena e inmediata
Finalidades de Tasación Inmobiliaria
Cada proceso requiere una metodología precisa. Emitimos informes adaptados a las exigencias jurídicas, notariales o financieras de tu caso.
Garantía Hipotecaria
Validez 100% garantizada ante cualquier entidad bancaria en España. Realizada bajo la Orden ECO/805/2003 a través de tasadora homologada por el Banco de España. Tú aportas tu propia tasación y negocias la mejor hipoteca con libertad.
Herencias y Donaciones
Determinación del valor real y fiscal del caudal hereditario. Imprescindible para el reparto equitativo entre herederos y para defender el valor ante la Comunidad de Madrid o la AEAT, evitando sobrecostes fiscales e inspecciones por plusvalía.
Judicial y Divorcios
Dictámenes periciales independientes para liquidación de sociedad de gananciales, embargos y litigios. Con posibilidad de ratificación pericial en sala ante los Juzgados de Plaza de Castilla y Tribunales de la Comunidad de Madrid.
Asesoría de Compraventa
Conoce el valor objetivo del inmueble antes de firmar el contrato de arras o presentar una oferta. Detectamos irregularidades urbanísticas, cargas registrales o discordancias catastrales que puedan frustrar tu inversión.
Valoraciones y Arquitectura
Tasador Oficial Colegiado COAM Madrid (Col. 17.317)
Arquitecto Superior COAM tasando ininterrumpidamente en la Comunidad de Madrid desde 2007, con un ritmo continuado de más de 40 valoraciones mensuales para Krata y Tasibérica con total rigor técnico y pericial.
¿Por qué contratar directamente con tu tasador en Madrid en vez de intermediarios opacos?
Cuando acudes directamente al banco o a plataformas intermediarias, pagas sobrecostes comerciales y sufres asignaciones automáticas de técnicos que desconocen la micro-zona de tu inmueble.
Trato directo con el técnico que inspecciona tu casa
Hablas directamente con Álvaro Puig, sin teleoperadores ni secretarias intermedias. Sabrás de primera mano el estado de tu expediente y podrás comentar las reformas y particularidades de la vivienda.
Asignación estratégica a la sociedad tasadora idónea
Canalizamos el informe a través de la sociedad tasadora homologada por el Banco de España que mejor encaje con tu banco de preferencia (Krata, Tasibérica), asegurando máxima agilidad.
Tarifa transparente y sin comisiones de intermediación
Presupuesto cerrado por escrito antes de la visita. Sin comisiones sorpresa de gestión bancaria ni suplementos por desplazamiento dentro de la Comunidad de Madrid.
Agilidad real: Visita en 24-48 horas
Sabemos que los plazos de las firmas de arras o de las ofertas bancarias son estrictos. Coordinamos la visita de inmediato y entregamos el informe oficial con firma electrónica y visado.
Proceso Pericial en 4 Pasos Transparentes
Desde el primer contacto hasta la entrega del informe final con plena validez jurídica e hipotecaria.
Petición y Presupuesto
Nos indicas la dirección, tipo de inmueble y finalidad. Emitimos un presupuesto cerrado y detallado en menos de 5 horas.
Visita e Inspección
Inspección ocular in situ, reportaje fotográfico completo, medición láser de superficie útil y construida y comprobación de calidades.
Estudio de Mercado
Cruce de testigos reales de venta reciente en el barrio, cotejo con Registro de la Propiedad, Catastro y Plan General de Ordenación Urbana de Madrid.
Entrega Oficial
Emisión del dossier pericial visado por la sociedad tasadora con firma digital oficial y código CSV para verificación bancaria inmediata.
Testimonios y Casos de Éxito en Madrid
“Necesitábamos tasar con urgencia un piso en el Barrio de Salamanca para una hipoteca. Álvaro vino al día siguiente de llamarlo y en menos de 3 días teníamos el informe. El banco lo aprobó sin un solo problema y pudimos firmar a tiempo.”
Carlos G. & Marta L.
Compradores en C/ Claudio Coello“Como abogado de familia en Madrid, siempre confío los peritajes contradictorios en herencias y divorcios a Álvaro. Su rigor metodológico es intachable y sus ratificaciones en Plaza de Castilla transmiten una solvencia total frente al juez.”
Lic. Antonio Serrano
Abogados (Madrid)“Heredamos un unifamiliar en Pozuelo y temíamos pagar una barbaridad injusta en el impuesto de sucesiones. Álvaro detectó patologías y desajustes catastrales que justificaron un valor real justo, ahorrándonos miles de euros en liquidación tributaria.”
Beatriz Moreno
Propietaria en Pozuelo de AlarcónPreguntas Frecuentes sobre Tasaciones Oficiales en Madrid
Información técnica, validez jurídica según la Orden ECO/805/2003, plazos de entrega y requisitos para hipotecas, juzgados y herencias.
account_balance¿Mi banco está obligado a aceptar esta tasación oficial?expand_more
Sí, por imperativo legal. De acuerdo con el artículo 3 bis de la Ley 2/1981 de Regulación del Mercado Hipotecario y el artículo 13 de la Ley 5/2019 de Crédito Inmobiliario (LCCI), cualquier entidad bancaria en España está obligada a admitir una tasación certificada emitida por una sociedad homologada por el Banco de España, como Krata o Tasibérica.
Aportar tu propia tasación te da plena libertad para negociar diferencial y comisiones simultáneamente con diversas entidades bancarias (Santander, BBVA, CaixaBank, ING, Bankinter, etc.) sin abonar costes duplicados ni depender de tasadoras cautivas.
schedule¿Qué validez temporal y legal tiene el informe oficial?expand_more
El informe de tasación oficial tiene una vigencia legal de 6 meses naturales desde su fecha de emisión, conforme a la Orden ECO/805/2003.
Durante este período cuenta con plena fuerza probatoria y validez jurídica vinculante ante entidades financieras (solicitud o novación de hipotecas), Notarías y Registro de la Propiedad, Juzgados de Primera Instancia (divorcios, embargos, liquidaciones de gananciales) y la Agencia Tributaria (AEAT o Comunidad de Madrid para liquidación de Impuesto de Sucesiones y Plusvalía).
bolt¿En cuánto tiempo se realiza la visita y se entrega el informe pericial?expand_more
La visita técnica de inspección presencial en el inmueble se programa habitualmente en un plazo de 24 a 48 horas laborables en cualquier distrito de Madrid capital y municipios de la Comunidad de Madrid.
Una vez recabada la documentación registral y efectuada la inspección in situ con medición láser, el informe pericial visado por la sociedad tasadora homologada se expide en 48 a 72 horas, entregado en PDF con firma digital oficial y código seguro de verificación (CSV).
architecture¿Por qué elegir un Arquitecto Colegiado COAM frente a valoraciones online o de agencias?expand_more
Las valoraciones automáticas de portales online o inmobiliarias son estimaciones estadísticas o comerciales que carecen de rigor pericial y no tienen ninguna validez legal ni bancaria.
Un Arquitecto Superior Colegiado COAM garantiza una inspección exhaustiva de patologías estructurales y calidades, medición láser real de superficies útiles frente a construidas, verificación registral y catastral, cotejo urbanístico con el PGOUM y cobertura mediante seguro de responsabilidad civil profesional, avalado por homologación ante el Banco de España.
description¿Qué documentación necesito para solicitar la tasación?expand_more
Para iniciar la tasación únicamente se requiere una Nota Simple del Registro de la Propiedad (con antigüedad inferior a 3 meses) y la Referencia Catastral (disponible en el recibo de IBI). Si no dispones de la nota simple registral, nuestro despacho pericial puede tramitarla telemáticamente en el día ante el Colegio de Registradores. En viviendas de protección oficial (VPO) o promociones de obra nueva, se añade copia de la calificación o licencia municipal.
Servicio Técnico Pericial Inmobiliario en Toda la Región
Inspección presencial directa y peritaje oficial realizado por Arquitecto Colegiado COAM en todos los distritos de la capital y principales coronas metropolitanas de Madrid.
Madrid Capital · Todos los Distritos
Inspección rigurosa de viviendas, edificios, locales y fincas residenciales con profundo conocimiento del mercado y tipologías constructivas históricas y modernas de la capital:
Comunidad de Madrid · Municipios
Cobertura integral para chalets unifamiliares, parcelas, suelos urbanos y naves industriales en toda el área metropolitana y coronas residenciales:
¿Necesitas tasar tu inmueble en la Comunidad de Madrid?
Pide hoy tu presupuesto o consulta pericial sin compromiso. Recibe asesoramiento técnico directo y asegura la máxima validez formal ante bancos, notarías o tribunales.
Despacho de Tasaciones y Arquitectura
location_on Calle Julián Camarillo 32, 28037 Madrid
mail tasadormadrid@gmail.com
schedule Lunes a Viernes: 08:30 - 19:30 h
verified Arquitecto Superior (COAM Col. nº 17.317)
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Respuesta técnica directa en menos de 2 horas laborables.